房屋租赁怎么开票?以下就是房屋租赁怎么开票等等的介绍，希望对您有帮助。
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个人出租房屋代开发票的具体业务办理流程:
第一步:房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
第二步:缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
第三步:房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开)。
其中，个人申请代开增值税普通发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》;个人申请代开增值税专用发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》。
第四步:办理人员开具房屋出租发票 。
2物业公司可以跨区开具房屋租赁费发票吗
物业公司是可以跨区开具房屋租赁费发票的。物业公司可以出租房屋，用的是是服务业发票。
根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)第二条第四款的规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。
地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。
代开发票岗位应按下列要求填写增值税发票:
1.“税率”栏填写增值税征收率。免税、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”。
地税局代开发票部门应在代开增值税发票的备注栏上，加盖地税代开发票专用章。”
3个人代开房屋租赁发票需要交哪些税
出租住宅:
(1)月租不超过3万(含3万):代开增值税普票综合征收率为4%(房产税4%);代开增值税专票综合征收率为%(增值税%、房产税4%。)
(2)月租超过3万:代开增值税普票和专票综合征收率均为8%(增值税%、房产税4%、个人所得税%。)
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出租非住宅:
(1)月租不超过3万(含3万):代开增值税普票综合征收率为10%(房产税10%);代开增值税专票综合征收率为15%(增值税5%、房产税10%。)
(2)月租超过3万:代开增值税普票和专票综合征收率均为15%(增值税5%、房产税10%。)
提供资料需要提供的资料有:
双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
4房屋租赁发票可以开子公司的吗
不可以，房屋租赁发票不可以开子公司的，承租人应当与租赁房屋的所有权人，也就是对方公司订立租赁合同。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
房屋租赁发票需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
