随着现代生活质量水平的提高,客户在对生活品位上也有了较大的改变,因此,如何在一个长久的住所里,舒适开心的生活也就成为了客户越来越关心的问题,装饰公司正是在这种需求下诞生的一种服务型的行业群体,也因为客户需求的不断提高,由此慢慢的带来了设计装修行业的兴起,同时促进了装修公司的发展。接下来小编告诉你装饰公司造价方法。
1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料..
2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货..
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3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止..
4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争..
5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等..
6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快.. 省钱小算盘把好预算决算关,减少不必要的开支,并参照原始项目单做好过程记录,以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点,可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员,也许表面省钱,实际可能会造成施工中更大的损失..
2做装饰装修预算的必要条件
1。熟悉装饰材料;
2。熟悉装饰工艺流程、工序及各施工项目的作法;
3。看懂装饰图纸;
4。熟悉装饰定额;
做装饰装修预算的可选条件:
1。能独自操作电脑,操作办公软件,会打字;
2。能独自操作造价软件;
装饰装修预算基本流程:
1。熟读图纸,了解各分部分项工程的内容及用材、作法;
2。划分各独立预算区域;
3。根据定额章节序号从地面→墙面→顶面→门窗→油漆→其它项目→独立费的顺序,按各独立区域进行立项、项目特征、工程量计算、套用定额;
4。根据图纸要求将与定额中材料不符的材料换算成实际用材;
5。根据图纸要求衡量实际作法与定额作法的难易程度确定换算系数;
6。根据图纸要求确定定额中没有项目的独立费的费用;
7。根据费用定额调整各项费用的费率;
8。根据市场价格调整材料差价;
9。根据投标文件、公司要求等调整费用的费率;
10。将初步完成的预算交给领导审核;
11。根据领导的意见对预算进行修改并两次交领导审核。
3装修公司报价单该怎么看
第一步、心里应该明白各个济南装修公司的报价单相差较大
业内专家指出,在装修公司报价单管理上,因为装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同。
第二步、熟知济南装修公司的报价单中的费用组成
总体来说,装修公司报价单中的费用应该包括以下内容:
(1)设计费,有的装修公司此费用已经包含在装修费用中了
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(2)主材费,包括木工板、装饰板、线条,五金、油漆、乳胶漆等等
(3)辅助材料费
(4)手工费:装修公司报价单既包括:木工手工费、瓦工手工费、水电工资、油漆工工资等等
(5)管理费和税金。
第三步、对一般济南装修公司的报价单中的材料价格应心知肚明
材料价格是报价的基础材料的好坏是决定价格的重要因素之一:拿木工板产品来说吧,有四个等级的木工板,从外表看都是一模一样的,但是内在质量却很不一样,售价当然也分为四个价钱:63元左右,75左右一种,90左右的一种,110左右的。选用的等级不一样,当然整个装修公司报价单中也就不同了。再拿木器漆来说吧,据不完全统计,全国有6000个左右的牌子油漆,那价钱从30-40元/组到500-600元/组,那报价当然差距很大了。
第四步、货比三家时更要坚定需求
有的人看了较多的济南装修公司的报价单后,反而会犹豫不决,哪怕做了一个决定也找上了一家不合适的。这是因为虽然你货比三家,但是由于装修这一服务商品并未形成规范体系,因此各个公司提供的装修服务并不完全一样,所以本质上而言是不存在货比三家的前提的。因此,你需要坚定自己的一些重要需求标准,先自己定出各个基本标准,不能抱着这几家提供的服务差不多的态度,而比较价格,切记没有两家提供一模一样的装修服务,然后供你挑选的。
4装修公司装修猫腻
猫腻一:巧设合同猫腻。混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。
猫腻二:低报价招揽业务,开工后再增项。个别装修公司在客户要求报价时,先删减项目给出低于其他公司的报价,形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成”高决算“。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。
猫腻三:设计师故意增项,多拿提成。有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。
猫腻四:材料采购以次充好。在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。
猫腻五:谎报测量面积。个别装潢公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。
