营改增后出租不动产如何开票?下面是营改增后出租不动产如何开票等等的介绍，希望为大家带来帮助。
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问:营改增后个人出租不动产给企业可以开具专用发票吗
答:可以去税务局代开专用发票。
根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代、开增值税发票的公告》(国家税务总局公告2016年第19号)的规定，营业税改征增值税后由地税机关继续受理其他个人出租不动产的申报缴税和代、开增值税发票业务，以方便纳税人办税。
这里的其他个人，就是指自然人，也就是说，“营改增”后，个人出租房屋和以前一样，可以到房屋所在地地税机关代开房租发票，不过拿到手的不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票;发票的左上角有“代、开”字样，销售方栏将有代、开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。
2企业转租厂房收入如何开票
带上你的税务登记证(副本)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理:
1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;
2、城建税:按营业税额依7%税率计征;
3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有%。)
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
6、企业所得税:地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-%之间。
3企业出售固定资产如何开票
可以开具货物销售发票，不得开具增值税专用发票。
1、根据规定:
1)属于企业固定资产目录所列货物;
2)企业按固定资产管理，并确已使用过的货物;
3)销售价格不超过其原值的货物。一般纳税人在销售旧货是要考虑上述三个条件的许可，如果符合上述三个条件的则免征增值税，如果不符合上述三个条件的，则按照4%的征收率减半征收。
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2、如果是已使用过的固定资产中的应征消费税的机动车、摩托车、汽艇售价超过原值的，按4%征收率减半征收增值税，售价未超过原值的，免征增值税。
出售自己使用过的应税固定资产，如售价超过原值，按4%减半征收增值税，如售价未超过(含相同)原值，免征增值税。可以开具普通发票，按减税或免税申报。
4房地产预收款如何开票
从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具发票。但由于购房人向有关单位办理银行及公积金按揭贷款、办理抵押登记、缴纳契税、申请购房补贴时均需提供发票，在此背景下，房地产企业如何向客户开具发票出现了不同的做法:
1. 允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。(山东、湖北、黑龙江、江苏等)
2.房企向购房者开具增值税普通发票，税率填写3%的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。(河南等)
3. 有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时，向购房者开具收据。待购房交易正式完成后，购房者以收据向房地产开发企业换取增值税发票。(新疆、江西等)
值得一提的是，关于开票问题，各地规定有不同，请咨询本地国税机关相关政策。
