交房租如何开票?以下是交房租如何开票等等的介绍，希望对大家有帮助。
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租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :
个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
若出租的是网点房，需要按综合征收率%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
附:房屋租赁发票知识
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
2收取的违约金需要开票吗
一、租赁期1年，租赁费已全部收取，现已租赁半年，出租方想提前收回，那就是退一半租金及违约金给承租方，承租方按收取的总的金额开票?
1、承租方收取的违约金不属于增值税应税项目，收到后不用交增值税，也无需开票。开收据就行。
2、而退回的半年房租，应由出租方应开红字发票。
二、是承租方对收到的钱如何作账呢?
承租方账务处理:
借:银行存款
贷:管理费用(半年房租)
应交税费-应交增值税(进项转出)
营业外收入(违约金)
出租方账务处理:
借:主营业务收入(半年房租 )
应交税费——应交增值税(销项税额)
营业外支出 (违约金)
贷:银行存款
3企业开房屋出租发票需要交哪些税
1、租房交税需要根据您所出租的房子是什么类型来进行综合的判，如果是出租的个人的住宅型房屋和出租的非住宅的所交纳的税种是不一样的，两则应该区别的对待。
2、如果出租的是个人的非住宅房屋:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。;城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
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3、如果是出租的个人住宅性房屋:房产税:以租金收入4%计算缴纳;.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税和印花税。
4开具房屋租赁发票需要带什么材料
房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续 。
个人出租房屋代开发票的具体业务办理流程:
第一步:房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续 。
第二步:缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
第三步:房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开)。
其中，个人申请代开增值税普通发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》;个人申请代开增值税专用发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》。
第四步:办理人员开具房屋出租发票 。
