下面是有关租房交税发票应该交纳的税费的内容，欢迎各位前来参考。
例如房租是2000元,营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=;教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=。
地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=;房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80;土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。
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印花税:月租金收入×,即2000×=2。上述(1)-(7)项合计税费为:;个人所得税=(2000--800)×10%=。
2开租赁费发票如何缴税
不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:
1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
2.企业所得税:年终汇算清缴。
3房租发票怎么开
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
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3、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
4房屋出租缴税能按年缴吗
回答一:当然可以，税率一般都是5%。但不要跨年，其实缴税是以租赁合同中约定的租期相关的，你这份合同如果签了三年。可以三年一交都行，因为税是和合同挂钩的。
回答二:营业税及附加:收到款项或合同约定的应收日期是纳税义务发生日是，因此，不管是收了几年的，应在收款或合同约定应收款次月十五日前缴纳;
企业所得税:如果是收取跨年租金，按租赁期平均计入收入;
房产税:按年计算，分期缴纳。一般在4月缴纳上半年的房产税;10缴纳下半年的。
如果分月收取租金，是不能缴纳一年的营业税，因为未发生纳税义务，税收不能提前征收。
