小区公共水电费怎么开发票?以下是有关电费开票的内容介绍，希望对您有帮助。
物业代收水电费可以开具发票，具体如下:
1、物业公司代收水电费，水电公司已把发票开具给物业公司，且物业公司经营范围没有销售水电的业务，但是发生了水电销售业务，就属于增值税征税范围，可以按照现行规定向租户开具增值税专用发票或者增值税普通发票。
2、物业公司如果没有垫付资金，代收水电费后由自来水公司、电力公司等，将发票开具给客户，可视为代购业务，物业公司应将该项发票转交给客户。
[图片0]
《营业税改征增值税试点实施办法》规定:
一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。
物业公司在提供物业服务的同时，销售水电，是否属于“销售水电”和“提供物业”的混合销售，应该根据物业公司的“性质”判断缴纳增值税，一般情况下物业公司属于非“从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户”，也就是说按照提供物业服务开具包含水电费的物业服务发票;同时物业公司公司取得水电费的进项税额也可以正常抵扣。
2代收水电费如何开具发票
1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。
若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。
若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。
2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。
3代收代缴的水电费要开发票吗怎么做账
1、代收代缴水电费收款是开出增值税发 票，那么就要按视同销售做账。
2、账务处理
借:银行存款
贷:其他业务收入——代收水电费
应交税费——应交增值税
借:其他业务支出——代收水电费
应交税费——应交增值税
贷:银行存款
3、代收代缴水电费收款，如果不开出自己的发 票，而是由委托人开出的发 票，则账务处理如下:
[图片1]
(1)代收水电费:
借:银行存款
贷:其他应付款-水电费
(2)代缴水电费时:
借:其他应付款-水电费
贷:银行存款
4收到水电费的增值税发票怎样做帐
1.公司收到水电费的增值税发票，编制会计分录如下:
借:生产成本(或制造费用、或管理费用)
借:应交税费-应交增值税(进项税额)
贷:银行存款(或库存现金、或应付账款)
2.取得水电费增值税专用发票，先到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。申报时，将水费、电费分别填至《增值税纳税申报表附列资料(表二)》中。值得提醒的是:计算进项税额时，水费增值税征收率6%，电费增值税税率17%。
