个人如何开房屋租赁发票？下面是租房开票的内容，希望对您有所帮助哦。
1、个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4%计征。
2、个人出租房屋按照营业税-租赁业的5%计征营业税。
3、分别按照营业税税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)计征城建税，按照营业税税额的3%计征教育费附加。
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4、个人出租房屋按照租金金额的20%的税率计征个人所得税，费用扣除标准为租金4000元以下的扣除800元，租金4000元以上的扣除租金的20%，房屋的维修费可以税前扣除，但是每月不超过800元，这个月份未扣除完的以后月份可以继续扣除。
5、由出租人去房屋所在地的地方税务局申请代开发票。如果出租人不开具发票，那么可以由公司去申请开具发票，相关税费从租金中扣除，因为支付给个人的租金承租方有代扣代缴的义务。实在不行你们就去和出租人沟通，说让出租人提供身份证件申请代开发票，税金由你们公司负担，同时修改租赁合同，合同注明税费由承租方负担。
6、没有发票不能入账，即使入账的在公司所得税清算汇缴时因为不能税前扣除所以要做纳税调整。
2个人租房如何办理房租的发票
租房是日常生活中经常有的事情，有的时候，房租是可以报销的，但需要房租的发票才可办理，而房东很可能会说，还是第一次听说租房要发票的，该如何办理呢?其实只要去税务局代开发票就行啦!
1 与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。有的房子是二手转租的，房东根本就没有房屋产权证，所以租房时一定要长大个心眼。
2 办理发票需要带哪些证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3 如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。
4 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间当然是周一至周五，最好提前问一下。
5 个人租房的租金基本都小于2万块/月，所以办理的是增值税普通发票，税率一般为%。个人租房的发票可以由房东办理，也可以由租客办理，视商量情况而定。
注意事项:实际办理时最好提前咨询当地税务的服务电话，准备好所有资料。
3租房票据怎么开
资料:
房产证复印件、身份证、房东身份证复印件、租房合同原件
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步骤 :
租房的票据税前理论上是房东缴纳的，但是房东肯定不会帮你开的，那么也就只能我们自己去开了，这里是要去地税局开票据的，每个地方不一样，我们第一件事就是要找到地税局的地址，百度就可以找到地址和电话
最好先打电话到地税局上面去问问，开租房票据到哪个的地方去开，因为南京这边是到南京住建局开的票据，也是找到住建局地址和电话打电话去问。如果不清楚的话，就求助于万能的就知道号码了。
打电话问的时候主要询问的内容，首先要问开局租房票据需要带什么东西，南京这边是租房合同原件，房东身份证复印件，房产证复印件，租房子身份证原件等。并且要询问地址在哪里?
最后一步当然是去相应的地点开具票了，注意一下上班的时间，政府单元上班时间一般都比较短，南京这边虽然写着的时间有时候也没人在。理论上周末也是上班的哟。
4开房屋租赁发票需要提供什么资料
个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。
税务代开发票流程、资料要求:
一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
(1)申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
(1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。
(2)房产证原件(出示)、复印件。
(3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
