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终于发现公司收取电费如何开票

发布时间:2023-01-25 02:06:33
1代收水电费如何开具发票

公司收取电费如何开票?以下是有关电费开票的内容,希望对您有帮助哦。

1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,视为销售水电,缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。

若收水电费的单位为增值税一般纳税人,业户要求开具增值税专用发票的,收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票,同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。

若收水电费的单位为增值税小规模纳税人,业户要求开具增值税专用发票的,可到税务机关代开。

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2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同,收水电费的单位只是负责代收代缴,平价收取水电费,则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。

扩展阅读

对物业公司代收的水电费开具发票问题,没有国家相关法规的明确规定。但各地的地税局有的出台文件对此进行了明确:

广东地税《转发国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(粤地税函[1999]157号)规定,物业管理企业代收的费用,一律使用地方税务部门监制的发票。

广州地税《印发〈广州市地方税收发票管理若干规定〉的通知》(穗地税发[1997]86号)规定,业户(出租方)向承租户收取水电费,不论收回的水电费是否支付给供水、供电部门,均应在收取租金的《服务发票》(或向税务机关订购的《物业管理发票》)上分别注明。

2物业公司收取水电费如何开具发票

案例 甲物业公司为增值税一般纳税人,2021年9月向小区业主收取水费开具增值税普通发票价税合计15000元(适用简易计税),向乙公司(属于一般纳税人)收取水费,开具增值税专用发票金额1000元,税额30元。从自来水公司取得增值税普通发票,金额14500元;收取电费开具增值税普通发票价税合计20000元,从供电公司取得增值税专用发票,金额元,税额元;收取物业管理费元,取得其他与简易计税无关的进项税额1234元。该物业公司就上述业务应如何开具发票和进行增值税申报。 解析1、收取水费

应纳增值税:(15000+1030-14500)÷(1+3%)×3%=(16030-14500) ÷(1+3%)×3%=元

发票开具:商品编码选择“ 其他经纪代理服务”, “货物或应税劳务、服务名称”可开具为“代收水费”。

注:目前,有的观点认为:物业管理代收水电煤气费,编码选择代收货物对应的编码,如代收水费、电费,编码分别选择“自来水”、“电力”,发票物品名称栏填写“转售电力”、“转售自来水”。这对于水费的处理显然不妥:2016年5月1日全面推开营改增以来,国家税务总局陆续接到各地税务机关和纳税人反映,物业公司提供物业服务时代收水费,若按适用税率征收增值税可能导致税负上升,因为目前属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税并可开具增值税专用发票。如果对物业公司收取的自来水水费不给予一定的特殊政策安排,会大大增加营改增后物业公司代收水费业务的税负水平。而代收电费却不存在这种问题。

3物业代收电费能开票吗

物业代收水电费可以开具发票。具体如下:

1、物业公司代收水电费,水电公司已把发票开具给物业公司,且物业公司经营范围没有销售水电的业务,但是发生了水电销售业务,就属于增值税征税范围,可以按照现行规定向租户开具增值税专用发票或者增值税普通发票。

2、物业公司如果没有垫付资金,代收水电费后由自来水公司、电力公司等,将发票开具给客户,可视为代购业务,物业公司应将该项发票转交给客户。

《营业税改征增值税试点实施办法》有规定:

一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税。

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物业公司在提供物业服务的同时,销售水电,是否属于“销售水电”和“提供物业”的混合销售,应该根据物业公司的“性质”判断缴纳增值税,一般情况下物业公司属于非“从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户”,也就是说按照提供物业服务开具包含水电费的物业服务发票;同时物业公司公司取得水电费的进项税额也可以正常抵扣。

4物业公司代收电费要交增值税吗

1、电力公司和自来水公司开发票给单位,单位又开发票给用户,就需要交纳增值税。

2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户,单位只是负责代收代付,在收用户的水电费时把发票交给用户,不交增值税。

物业公司代收代付业主水电费向付款人开票:

一是按照3%征收率全额开具专用发票并计算销项税额,在纳税申报时,将付给自来水公司的进项税进行扣除后纳税。

二是采用差额征税开票方式,只针对差额部分开专票,但付款人就无法取得全额的可抵扣进项税了。

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