如何才能学好模具设计呢？很多人都想学习模具设计，数控编程和产品设计，但是却不知道从哪里下手。下面提供一些小建议， 希望对大家有所帮助东莞虎门｜Gordon‘s Patisserie，楼哥踩盘:保利时区，虎门TOD项目即将首推，吹风价接近4万，虎门公园附近的中心车站和黄河时装城附近的太平车站。哪一个是总站，虎门公园附近的中心车站和黄河时装城附近的太平车站。哪一个是总站?，虎门公园附近的中心车站和黄河时装城附近的太平车站，哪一个是虎门总站??
1.东莞虎门｜Gordon‘s Patisserie想在老家开个属于自己的工作室对于工作室需要筹备的东西真的很多，设备、产品、创造配方、参考当地市场、采购原材料、产品试样、包装…等等等等可是对于每一个热爱法式甜点的人来说，开一个属于自己，卖自己产品的店可能算是一个终极目标吧。所以，回到老家东莞虎门后，休息了一段时间，期间也留意过老家这边关于这方面的工作，我还是想尝试一下，先从一个小小工作室开始，从零开始，创造属于自己的一切，最爽的莫过于把自己喜爱的东西作为事业
2.楼哥踩盘:保利时区，虎门TOD项目即将首推，吹风价接近4万自去年6月保利夺得2021WR025地块起，保利时区便成为东莞各大媒体口中的粗茶淡饭。经过一年时间等待，这关注度颇高的虎门TOD项目将在本周，预计8月7日将迎来它的首次开盘！上周便有粉丝想了解项目周边的情况，楼哥也是不负粉丝们的众望，赶忙去现场实探一番。01 现场实探打开地图，项目毗邻虎门TOD，依托滨海大道和东莞地铁2号线三期，与滨海湾新区紧密相连。楼哥简单梳理，该项目的亮点有以下几点:1. 核心区位，靠近滨海湾新区，拥有较好的地理位置。2. 未来出行便利，项目集虎门高铁、穗深城轨际、东莞地铁R2三期工程三合一，交通网络密集。3. 项目将打造购物、娱乐、写字楼、五星级酒店等一体式商业配套。但目前项目周边情况如何？还得跟楼哥一块看看。本次楼哥乘搭东莞一号线地铁前往目的地。一下地铁，便是能看到该项目巍然屹立在那，也算是别样的风景线了。地铁站周边车流量较多，人流量较大。但缺乏代步工具，楼哥也是花了好一会时间的才捕捉到一辆野生的共享单车。前往目的地的路上，楼哥感觉目前项目周边出行极不便利，噪音、尘埃困扰较为明显。骑行约15分钟到达目的地，楼哥*时间拍下现场图，从图中可以看到，目前项目整体已浮出水面。从现场图可以看出，首推的1栋距离地铁线较近，噪音困扰明显。此外项目两侧均在施工，景色略显荒凉，尘埃较多。项目对面及周边分布着众多从事汽修店、五金批发等旧建筑。据了解，目前样板房2号楼已开放，样板房的降噪效果较为不错，需注意的是拉开门窗后噪音较大。整体而言，项目项目拥有地段优势，但是周围环境及生活配套表现一般。02 项目评测开发商是保利地产，相信大家都很了解了，此前楼哥还测评过保利首铸天际、保利招商锦上、保利卓越中环广场等项目。接下来我们来看看该项目的基本信息。项目占地约万m²，建面约95-190m²洋房，首推1、8栋。开发商规划将项目打造成湾区黄金枢纽超级TOD综合体，实现站产城一体化。目前楼盘建设将近80%，首推的1、8栋早已达到预售条件。此外，据现场销售介绍，项目将于本周7号或14号迎来首次开盘，正式售价未定，吹风价预计4万左右，具体还要看*备案价。据悉，项目目前已启动冻资认筹，冻结金额为50万。近几天截止，如果想入手的小伙伴得赶紧入手了。03 周边配套如上文提及，现阶段项目方圆百米内周边商业配套比较欠缺。出行较为不便利，目前以自驾为主。项目对面创兴路往里走几百米，能看到此处分布着零散的餐饮、便利店，1公里外还坐落着白沙综合市场、富民布料大市场，可以满足业主日常购物需求。大型商业中心还需前往2、3公里开外的万达广场、新天地购物广场、博美广场等商圈。交通方面，前文已多次提到，目前该项目周边出行不便利，主以自驾或打车为主。值得一提的是，2公里内有着虎门客运中心、高铁、地铁、城际等多维路网，未来交通出行较为便利。教育方面，约1公里处就算虎门白沙小学，开车10-15分钟就是新英豪学校、丰泰国际外语中学、丰泰外国语实验高级中学等教育配套。值得注意的是，白沙小学附近就坐落着白沙广场、真人公园、白沙休闲公园，此处的风景较为优美，业主可以来此处休闲娱乐。04 周边项目8月份的滨海湾片区新盘供应充足，主要集中在虎门、厚街。虎门方面，滨海玺悦府已于8月1日开盘首推，取得预售证的1号楼，合计200套房源，整体均价约30033元/㎡，毛坯交付。项目距离虎门万达广场约800米，不过项目体量较少，容积率高达，绿化率只有10%，居住舒适度一般。虎门其余在售项目有:世茂佳兆业璀璨时代、众筑滨海中央等。厚街方面，康华君汇广场位于珊美地铁站旁，早在6月份就传出开放营销中心，但至今未有动静。*消息，项目将在8月开放营销中心，吹风价万/㎡左右，将刷新厚街新房价格。不过“莞八条”出台，恐怕项目方拿不到这个价格，大概率在万/㎡这个区间。今年3月份，万科拿下了寮厦社区10万㎡的商住地块，项目备案名瑧山悦。据了解，项目施工进度相当顺利，将在厚街国际大酒店开放临时展厅。项目主打高端改善置业群体，户型以180—210㎡大平层为主，还包括部分400㎡的别墅。除此之外，厚街在售项目有:佳兆业阳光城时代天韵、卓越大中晴熙云翠。长安方面，作为片区房价水平*的镇街，待售新房项目仅有碧桂园云悦伴山，目前处于蓄客阶段，预计8月开盘首推。05 楼哥点评如今的虎门在东莞主要扮演两个角色。一个作为滨海湾新区的主战场，另一个便是为整个湾区提供一座极为关键的交通枢纽。以往虎门都没有出现过连片的住宅区，好在新规划出来后，虎门将要打造的居住新城。未来的虎门在居住环境上可能会更新换代一番。此外，项目周边有着较多楼龄较老的小区，从网上查到周边楼盘挂盘价在万左右。随着该虎门TOD的入世，价格是否会跟着变化，咱们拭目以待。对于虎门TOD项目保利时区，楼哥想说的是:项目坐拥优越的地理位置，项目由保利、国铁、首铸三大品牌开发商联合打造，具有品牌效应，未来可期。但从目前的情况看，周边生活及商业配套较欠缺，出行不便，未来两三年内项目周边可能较为混乱。此外，现场销售所说吹风价将达4万，但结合目前的楼市情况来看，楼哥认为这价格有点虚高，预计价格在-万较为合理。项目未来的前景确实看好，但目前其欠缺方面也很多，前期自住的话可能会有诸多的不利。此外，在802限购新政出来后，若是想投资的购房者也需再三斟酌。
3.虎门公园附近的中心车站和黄河时装城附近的太平车站。哪一个是总站虎门汽车总站在人民北路(虎门布料市场对面)，主要是长途汽车较多。虎门公园旁的中心客运站，是为了缓解虎门大道黄河时装城段的交通压力而将原黄河客运站迁移的，短线车次较多（省内，市内镇区间的车次多而密）。至于黄河旁边永安汽车站（在大莹东方国际一楼）是为了方便时装城而留下，主要是广深和佛山中山等几个地方的车次。（因为原来在这一区域有两个车站，一个就是黄河时装城广场的黄河车站，另一个是黄河酒店对面的永安车站）
4.虎门公园附近的中心车站和黄河时装城附近的太平车站。哪一个是总站?虎门汽车总站在人民北路(虎门布料市场对面)，主要是长途汽车较多。 虎门公园旁的中心客运站，是为了缓解虎门大道黄河时装城段的交通压力而将原黄河客运站迁移的，短线车次较多（省内，市内镇区间的车次多而密）。至于黄河旁边永安汽车站（在大莹东方国际一楼）是为了方便时装城而留下，主要是广深和佛山中山等几个地方的车次。（因为原来在这一区域有两个车站，一个就是黄河时装城广场的黄河车站，另一个是黄河酒店对面的永安车站）
5.虎门公园附近的中心车站和黄河时装城附近的太平车站，哪一个是虎门总站虎门总站是博美这边的，汽车总站，从龙泉坐车7路啊，10路啊都到的。公园的叫中心客运站，黄河的是永安车站。
