企业在成本模式下以投资为目的购入房产,会计分录为:借:投资性房地产，贷:银行存款;企业在公允价值模式下以投资目的购入房产,会计分录为:借:投资性房地产--成本，贷:银行存款。
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1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产,会计分录为:
借:投资性房地产
贷:银行存款
2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产,会计分录为:
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
企业以投资为目的购入房产,采用成本模式进行后续计量的,应通过"投资性房地产"科目进行核算;采用公允价值模式进行后续计量的,应通过"投资性房地产--成本"科目进行核算。投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产,主要包括自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。
2投资性房地产怎么做账
一、成本模式下投资性房地产的处置
出售投资性房地产时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
结转成本:
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
二、公允价值模式下投资性房地产的处置
1.借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2.借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或在借方)
3.借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或反之。(此笔分录不影响损益)
借:其他综合收益
贷:其他业务成本
3公司购入投资性房产账务处理
1.自用房地产转换为投资性房地产时
借:投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产减值准备
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
2.投资性房地产转为自用房地产时
借:固定资产、无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产减值准备
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目:已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。
