工程造价控制与管理的基本内容是:合理确定,有效控制,提高效益。随着城市建设步伐日益加快,各种投资工程项目越来越多,现在,小编就整理出工程造价与管理专业的相关知识。
工程造价控制的主要目标
对工程造价进行控制是保证目标实现重要手段,如果系统没有一个目标,就没有必要、也不能进行控制。目标并不是随便设立的,目标的设立必须是严肃而科学依据的。
工程建设过程是一个涉及的内容繁琐、工程量大、周期长的生产过程,在一定时间内建设者所拥有的知识经验是有限的,由于受科学与技术等方面条件的一些限制,同时受事情的客观发展过程的限制,很难在建设工程的一开始就能够确立一个准确科学的的工程造价控制目标,只能对其设置一个大概的造价控制目标即是是投资估算。随着工程建设的不断实践与认识,造价控制的目标也逐渐清晰、准确,这就是设计概算、设计预算、承包合同价等。相互联系的几个阶段的目标相互制约与补充,共同组成工程造价控制的目标系统。
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目标的确立既要有先进性但又不能太高,否者实现的可能性就比较小,确立的目标标准要能够调动执行者的进取心同时又能充分发挥他们的技能水平。如果确立的目标水平过低,如对工程投资过高,对于建造者缺乏一定的激励性,建造者很难有余地发挥自身潜力,目标就没有了意义;如果目标水平太高,如在建设工程立项时投资就出现缺口,建造者无论怎么努力都不能完成,就有可能产生消极情绪,使工程造价控制也只能成为口号
工程施工过程中的工程造价管理
工程施工过程造价管理的意义
在工程合同的价格控制下,公路施工企业内部为依法得到合理利润而展开的管理活动是造价管理,它是公路施工阶段的重要组成部分,是施工管理的核心。现代的施工企业的管理与过去在计划经济下的施工企业的管理不同,其最大的区别就在于对造价的管理,以往施工的目标就是完成目标,这会导致材料的浪费,工人施工效率低下,而如今的公路施工单位经过了招投标的工作和合同谈判,对于工程的造价等方面内容已经明确规定了,就会避免过去的问题发生。因此,在价格相当的水平条件下,工程施工过程中企业的实际成本开支对于企业的盈利水平就起着决定的作用,成本越高,盈利越低,企业的生存与发展与工程造价管理之间的关系就显得尤为重要了。
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工程施工过程中造价管理的实施
施工前要对现场实际情况进行勘察,结合施工图纸、实际情况、自身的设备、施工经验、管理水平和技术规范验收标准等进行整合,编制出一套切实可行的施工方案,成为工程实施过程中的行动纲领。
对工程项目成本加强管理,构建起项目管理体系,在管理中出效益,在施工中合理组织施工,要考虑到中标价格较低及设计不足的原因。通过加强工程的项目成本管理可以为企业继续财力,增强企业的竞争力,从而完善成本管理制度,提高成本核算水平,实现目标利润创造出良好的经济效益。
工程造价控制与管理
优化设计是造价控制与管理的前提
设计阶段是进行投资控制的关键阶段,对投资的影响度约为75%-95%。优化设计,应当做到:一是实行设计方案招投标制度。建设单位在委托设计时应引进竞争机制,选择优秀的设计单位,通过招标综合评定各设计方案优劣,保证项目设计的先进性、合理性和经济性。二是运用价值工程原理。不仅从技术上,更重要的是从技术与经济相结合的前提下,从满足工程结构及使用功能的前提下,依据经济指标和综合效益选择设计方案,避免只重功能而忽视成本的倾向。三是严格落实限额设计。严格按照投资估算和设计任务书,控制初步设计及概算;按照批准的初设及总概算控制施工图设计及预算;同时,各专业在确保使用功能的前提下,以投资额控制设计,严格控制设计中不合理的设计变更,保证估算、概算起到层层控制的作用。
在这里也有个成本与功能的例子一举:某小区,为了外观美化,不惜多花造价和工期设计了具有小阳台功能的凸窗,但是若干年后,由于小区外围景观河开挖影响,凸窗出现渗水现象严重,反而为住户造成了很多的麻烦,再设想很多年以后即使没有外力影响,只怕这种窗户的渗漏也会成为质量通病的一种了吧。
工程招投标是工程造价控制与管理的保证
通过招投标可以择优选择承包单位,全面降低造价。据统计,工程建设中,实行招投标节资 1%~3%,工期缩短 10%左右;在进口机电设备方面实行招投标制能使节汇率和节资率分别达到 10%和15%左右。可见,招投标是造价控制的核心环节。搞好招标投标,应做好:①标底的合理性。合理标底是衡量投标各方的标尺,标底作为建设单位的期望价格,应力争与市场的实际变化相吻合,科学合理,计算准确。
②投标报价的规范性。投标报价是施工企业对工程项目的自主定价,体现了企业的自主定价权,企业的自主定价必须建立在企业的自我成本测算的基础上,以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人、材、机消耗量的依据。③评标规则的公正性。评标定标是招标工作中的关键环节,应遵循公平、公正、科学、择优的原则,制订公正合理、科学先进、可操作性强的评标方法,彻底杜绝地方保护主义、行政干预、虚假招标、指定分包等违法违规现象的发生。