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总算懂了全过程造价咨询方法

发布时间:2023-01-09 12:06:45

工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。接下来小编告诉你全过程造价咨询方法。

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全过程造价咨询方法:

项目立项阶段

1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;

2、初步设计方案的分析、比选,提供方案选取建议;

3、编制、审查建设项目可行性研究报告;

4、编制、审查项目投资估算;

5、编制、审查设计概算。

项目设计及招、投标、施工合同管理阶段

1、施工图设计方案的优化比选;

2、各类工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;

3、编制、审查工程项目的招标控制价;

4、编制、审查工程项目的工程量清单;

5、编制、审查工程预算,提供工程审核预算报告;

6、施工合同条款的审查、管理建议。

项目实施阶段

1、施工单位的资质审查;

2、施工方案的审查;

3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;

4、编制审查工程竣工结算、决算,提供竣工结算审核报告。

收集资料—现场勘查—与委托方沟通—根据资料作出初步咨询结果—与委托方沟通征求意见—调整咨询结果—与施工方核对—定案出具咨询报告书。

工程造价咨询分析方法:

(1)国家发布的相关政策

近年来,为了规范我国工程造价咨询行业的发展,行业相关管理部门及协会颁布了多项管理政策和行业法律法规,为我国工程造价咨询行业的发展奠定了一定的基础。

(2)政策环境变化对行业发展的影响

根据我国工程造价咨询行业的发展和变化而发布的诸多相关规范和标准,从根本上改变了我国工程造价咨询行业的发展环境,对行业的市场结构和竞争环境产生重要影响。

提升行业集中度

长期以来,我国工程造价咨询行业都存在企业规模小,行业集中度偏低的问题。诸多计价标准的出台,规范行业收费标准,能够让优秀的咨询企业得到更丰厚的市场回报,提升企业的赢利能力,利于优秀企业的规模的扩大,占居更大的市场份额,提高行业集中度。让优质资源向优秀企业汇聚,提高资源配置效率,促进产业的升级。

减少交易壁垒,促进行业有序竞争

地方保护主义一直是我国工程造价咨询行业的顽疾。保护主义盛行,市场经济不市场,企业凭公关做市场不实力。让业内形成做技术不如做公关的不正风气,不利于行业的发展。“计价标准”、“管理规范”出台,让项目招投标变得更加透明,打破了地方保护主义,减少交易壁垒,促进了行业的有序竞争。

提高行业门槛,促进行业整体水平提升

诸多“管理模范”的出台,对项目咨询准许条例增多,对咨询企业的硬件和软件提出更具体的要求,增加项目进入门槛。促使更多企业把精力放在提升自身实力上,进而促进行业整体水平的提升。

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什么是工程造价:

工程造价有两种含义,则工程造价管理的含义也有两种:一是指建筑安装投资费用管理;二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

建设投资费用管理属投资管理范畴,是指为了达到预期投资效果(效益),对建设工程的投资行 为进行计划、预测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标,在拟订的规划、技术方案条件下,预测、计算、确定和控制工程造价及其变动的 系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。

工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次 上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上,是政府根据社会经济发展的要 求,利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程建设关系国计民生,且今后我国政府投资的公共、公益性项目仍然占据相当比例。国家对工 程造价的管理,不仅要承担一般商品价格的宏观调控职能,而且在政府投资项目上也要承担着微观主体的管理职能,这种双重管理职能是我国工程造价管理的一大特 色,由此可见,制定不同的管理目标和采取不同的管理方法是我国工程造价管理发展的必然趋势。

如何学习工程造价:

先说做造价的流程:

1、根据图纸及施工资料算出分类工程量,例如:筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件,个别量需要手算。

2、在计价软件中列出各条定额,需要换算的换算一下,把工程量输入软件。

3、调整工料机的市场价。

4、选择适用的取费文件及税率。

5、根据个性化需要做出调整。

基本功:

1、识图。一般在学校都学过,需要熟悉常用的11G101及最新16G101图集,记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。

2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明,各章节说明,工程量计算规则,章节内容,定额划分,每条定额包含的工作内容,记忆量比较大,需要下功夫。

3、了解常见施工工艺,最好在工地上看过。

4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班,教程在网站上都有。

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